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아산시 배방읍 근린생활시설 신축공사(1690,1691) 아산시 배방읍 근린생활시설 신축공사(1690,1691) 대지위치 _ 아산시 배방읍 북수리 (배방월천지구) 건축면적 _ 875.59 ㎡ (264.87 py) 건축연면적 _ 8,863.17 ㎡ (2,681.11 py) 건축규모 _ 지하 2층 / 지상 8층 주용도 _ 제1,2종 근린생활시설(소매점, 일반음식점, 휴게음식점 등) / 교육연구시설(학원) 2024. 1. 18.
평택시 진위산업단지 내 공장 신축공사 평택시 진위산업단지 내 공장 신축공사 대지위치 _ 평택진위3일반산업단지 내 건축면적 _ 2,787.74 ㎡ 건축연면적 _ 4,277.84 ㎡ 건축규모 _ 지하 1층 / 지상 2층 주용도 _ 공장 및 부대시설 2024. 1. 17.
학원창업(설립) 시 건축물 용도와 용도변경관련 주의사항 "학원창업 시 건축물 용도변경 관련 주의사항" CHECK LIST !! 1) 건축법상 용도가 가능한지 ? ▶ 입접을 희망하는 건축물의 건축물대장 확인을 해보자. 해당 상가가 제2종 근린생활시설(학원)으로 되어있고, 내가 입점하고자하는 상가의 면적이 500m2 이하라면 건축법상 용도가 가능하다. 예를들어 상가 1개호실만을 임대한다라고 가정하면 1개호실의 면적만 생가하면 된다. 하지만 학원의 규모가 몇개호실을 합쳐서 운영해야한다라고 하면 반드시 전체 호실의 면적의 합("해당 용도로 쓰는 바닥면적"이란 부설 주차장 면적을 제외한 실(實) 사용면적에 공용부분 면적(복도, 계단, 화장실 등의 면적을 말한다)을 비례 배분한 면적을 합한 면적을 말한다.)을 고려해야한다. ※ 기존에 "A"학원, "B"학원을 인수하여 .. 2024. 1. 17.
아산시 배방읍 근린생활시설 신축공사(1724) 아산시 배방읍 근린생활시설 신축공사(1724) 아산시 배방읍 일원의 근린생활시설의 설계프로젝트입니다.단조로우면서도 입체적으로 보일 수 있도록매스의 볼륨감이 아닌전면 돌출구조물의 깊이감을 섹터별로 다르게 적용하여보는 위치, 시간에 따라 다른 표정을 가질 수 있도록 디자인하였습니다. ▶ 건축개요 대지위치 _ 아산시 배방읍 북수리 (배방월천지구) 건축면적 _ 914.84 ㎡ (276.74 py) 건축연면적 _ 7,612.97 ㎡ (2,302.92 py) 건축규모 _ 지하 2층 / 지상 6층 주용도 _ 제1,2종 근린생활시설(소매점, 일반음식점, 휴게음식점 등) / 교육연구시설(학원) / 의료시설(병원) 2024. 1. 17.
교육환경보호구역에 대해서 알아보자 교육환경보호구역에 대해서 알아보자 「교육환경 보호에 관한 법률」 제8조(교육환경보호구역의 설정 등)에 따라 학생의 보건·위생, 안전, 학습과 교육환경 보호를 위하여 학교경계 또는 학교설립예정지 경계(이하 "학교경계등")로부터 직선거리 200미터의 범위 안의 지역을 지칭합니다 ▶절대보호구역 : 학교출입문으로부터 직선거리로 50미터까지인 지역(학교설립예정지의 경우 학교경계로부터 직선거리 50미터까지인 지역) ▶ 상대보호구역 : 학교경계등으로부터 직선거리로 200미터까지인 지역 중 절대보호구역을 제외한 지역 ● 교육환경보호구역 설정 대상(구분대상) 학교 「유아교육법」 제2조제2호에 따른 유치원 「초.중등교육법」 제2조에 따른 초등학교, 중학교, 고등학교, 특수학교, 각종학교, 고등기술학교, 공민학교, 고등공민.. 2024. 1. 17.
사용승인 시 접수도서 목록 !! 사용승인 시 접수도서 목록에 대해서 알아보자 "오늘은 건축물 사용승인 시 인허가청에 제출해야하는 서류에 대해서 알아보고자 합니다. " step.01 설계사무소 준비서류 ● 사용승인 신청서 _ 세움터작성 ● 건축물대장도면작성 ● 업무대행자 지정요청서 step.02 감리자 준비서류 ● 감리일지 ● 공종별 현장체크리스트 ● 단계별 현장체크리스트 ● 공사추진 실적 및 설계변경 종합 ● KS자재 및 자재승인 총괄표 ● 품질시험 및 검사대장 ● 동영상 촬영 대상시 해당 동영상 ● 감리비 입급확인서 ● 에너지절약이행 확인서 ● 상부감리 시 _ 건축사보 철수 확인(배치현황) step.03 시공사 준비서류 ● 경관심의 준공조서 ● 교통영향평가 이행확인 보고서 ● 지하안전영향성평가 이행확인서 ● 공개공지 관리대장 ● 건축.. 2024. 1. 16.
키즈카페 창업 시 건축용도는 ? 키즈카페 창업 시 건축용도는? 키즈카페는 "기타 유원시설업"에 해당한다. 그렇다면 "유원시설업"이란 무엇일까? 법에서 정의하는 의미? 관광진흥법 제3조(관광사업의 종류) 유원시설업(遊園施設業) : 유기시설(遊技施設)이나 유기기구(遊技機具)를 갖추어 이를 관광객에게 이용하게 하는 업(다른 영업을 경영하면서 관광객의 유치 또는 광고 등을 목적으로 유기시설이나 유기기구를 설치하여 이를 이용하게 하는 경우를 포함한다) 건축법에서 말하는 '키즈카페' 용도는? 건축법 시행령 [별표 1] 용도별 건축물의 종류(제3조의 5) ... 중략... 4. 제2종 근린생활시설 파. 테니스장, 체력단련장, 에어로빅장, 볼링장, 당구장, 실내낚시터, 골프연습장, 놀이형 시설(「관광진흥법」에 따른 기타 유원시설업의 시설을 말한다. .. 2024. 1. 16.
용도변경 시 구조안전확인서 제출 및 예외대상 용도변경 시 구조안전확인서 제출 및 예외대상 건축물 건축 시 제출되었던 구조안전 확인 서류(구조계산서, 구조안전 확인서, 구조도면 등)와 관련된 자료가 없다면 구조안전진단을 진행해야 합니다. 안전진단 결과가 추가적인 보강이 필요한 걸로 판단이 되면 사실상 부분적인 임대 등의 목적을 위한 용도변경을 진행한다는 것은 생각하기 쉽지 않습니다. 그렇다면, 용도변경 시 구조안전 확인서 제출해야 하는 대상과 제외할 수 있는 범위에 대해서 알아보겠습니다. ​ ​1.구조안전확인서 제출 적용대상 구조안전확인 서류 제출 대상 1. 층수가 2층[주요구조부인 기둥과 보를 설치하는 건축물로서 그 기둥과 보가 목재인 목구조 건축물(이하 “목구조 건축물”이라 한다)의 경우에는 3층] 이상인 건축물 2. 연면적이 200제곱미터(목구.. 2024. 1. 16.
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