728x90 반응형 건축실무./부동산.18 주택구입부담지수 등 부동산 지수에 대해서 알아보자 주택구입부담지수 등 부동산 지수에 대해서 알아보자ㅣ 부동산 ㅣ prologue주택구입부담지수, 아파트 매매가격지수, 매수우위지수, 실거래가격지수, 부동산 소비심리지수, 주택구매력지수 수 등 각종 부동산 관련지수들에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 주택구입부담지수 ▣ 중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택구입 시 대출상환부담을 나타내는 지수중위소득가구가 표준대출로 중간가격 주택 구입 시 대출상환부담을 나타내는지수대출을 받아 중간가격의 주택을 구입하는 경우 상환 부담을 나타내는 지수K-HAI가 낮을수록 주택구입부담이 완화, 높을수록 주택구입부담이 가중※ 지수 수치의 의미 : 서울 K-HAI 90.1은 서울의 중간소득 가구가 서울지역의 중간가격의 주택을 구입할 경우 적정부담액 (소득의 약25%)의 90.1.. 2025. 1. 16. 분양권전매란 무엇인가? 분양권전매에 대해서 알아보자 !! 분양권전매란 무엇인가? 분양권전매에 대해서 알아보자 !!ㅣ 부동산 ㅣ prologue분양권전매란 무엇인가? 오늘은 분양권 전매에 대해서 알아보고자 합니다. 분양권 전매란?● 아파트 청약 또는 동호수 지정을 통해 아파트의 분양권을 가진 사람이 잔금을 납부하기 이전에 자금이 부족하거나 어떤 사정으로 인하여 다른사람에게 분양권을 파는 것은 분양권 전매라고 합니다. ● 분양권 전매 순서부동산에 분양권 전매의사 전달 부동산 사무소에서 계약서 작성부동산 거래 신고중도금 대출 진행 시 대출승계 또는 상환하기분양사무소로 명의변경 신청잔금입금 및 중개수수료 정산양도세 신고(매도인) 분양권 전매 주의사항 01. 부동산에 분양권 전매의사 밝히고 의뢰하기분양권 전매를 결정하였다면 분양받은 아파트 근처나 인터넷이 이미.. 2024. 10. 16. 경매와 공매의 차이점에 대해서 알아보자 경매와 공매의 차이점에 대해서 알아보자ㅣ 잡학지식 ㅣ prologue오늘은 경매와 공매의 차이점에 대해서 간략히 알아보고자 합니다. 경매와 공매의 차이점▶ 경매란?채무자가 대금을 갚지 못할 경우 채무자의 재산을 경매신청을 하여 법원에서 강제로 해당 물건을 처분하여 채권자에게 채무를 상환하게하는 절차로 법원에서 이루어지며 부동산, 준부동산 등이 있으며 입찰자가 없어 유찰될 시 재경매를 할땐 가격을 2~30%로 하향조정되어 입찰을 하기때문에 시세보다 낮은 금액에 부동산을 취득할 수 있습니다. ▶ 공매란?세금 채납자에 대해서 체납세금을 징수하기 위해 한국자산관리공사에서 체납자의 재산을 강제로 처분하는 절차로 인터넷으로 입찰이 가능하며 유찰시 10% 가격이 내려가고 일주일 후 재입찰이 진행됩니다... 2024. 9. 3. 지상물매수청구를 할 수 있을까요? 지상물매수청구를 할 수 있을까요?ㅣ 지상물매수청구권 ㅣ prologue오늘은 '지상물매수청구권'은 무엇을 말하는지? 어떤상황에서 적용할 수 있는 지? 대법원 판례를 통해 '지상물매수청구권'에 대해서 알아보고자 합니다. 지상물매수청구권이란?「민법」 제645조, 제644조 및 제283조에 따라 임대차계약 종료 시 계약 목적 대지 위에 존재하는 지상물의 잔존가치를 보존하자는 국민경제적 요청과 아울러 토지 소유자의 배타적 소유권 행사로 희생당하기 쉬운 임차인을 보호하기 위해서 임대차계약 종료 시에 계약갱신 요구권을 부여하고, 임대인이 임대할 것을 원하지 않을 때에는 계약 목적 토지 위에 임차인이 설치한 건물 등 지상물을 임대인에게 매수하도록 강제할 수 있는 권리를 말함 임대하지 않은 토지를 침범하여.. 2024. 7. 25. 전입신고 날 근저당이 설정된다면 ? 전입신고 날 근저당이 설정된다면?ㅣ 전세사기 사례 ㅣ prologue전세 계약 후 만약의 사태에 대비하기 위해 대항력을 갖추기 위해서 취해야 할 조건은 3가지가 있습니다. 실거주, 확정일자, 전입신고로 잔급을 치르고 그날 확정일자 및 전입신고를 하게 됩니다. 하지만 간혼 전입신고 당일에 근저당이 설정되고 이를 인지하지 못하여 피해를 호소하는 세입자가 적지 않습니다. 오늘은 어떻게 이런 일이 발생할 수 있는지 알아보고자 합니다. s전입신고 날 근저당이 설정된다면? 최근 집주인의 악의적인 근저당설정으로 피해를 보는 사례들이 적지 않습니다. 세입자가 전입신고를 하더라도 효력이 발생하는 시차를 이용해 악의적 또는 사기행각을 펼치는 사례가 늘어나고 있습니다. 주택 입대차 계약 후 계약을 위해 잔금을 치르기.. 2024. 7. 7. 매매 시, 전세보증보험과 같은 보험이 있다!? 매매 시, 전세보증보험과 같은 보험이 있다!?ㅣ 권원보험이란 무엇인가? ㅣ <p style="text-align: center;".. 2024. 6. 11. 등기부등본에 "이것" 꼭 확인하고, 짚고 넘어가자 등기부등본에 "이것" 꼭 확인하고, 짚고 넘어가자ㅣ 전세 등 부동산 임대 시 주의점 ㅣ <p style="text-align: c.. 2024. 6. 10. 임대차계약 만료 후 이전 세입자가 전출신고를 하지 않으면 ? 임대차계약 만료 후 이전 세입자가 전출신고를 하지 않으면? ㅣ 이전 세입자가 전출, 거주지주소를 변경하지 않을 경우 ㅣ prologue 임차인과 임대인 간의 분쟁 사례를 왕왕 듣고는 합니다. 오늘은 임대차 계약이 만료되고 이사를 나갔지만 이전 임차인이 전출 신고를 하지 않아 발생할 있는 문제와 해결 방법을 알아보고자 합니다. 임대차계약 만료 후 이전 세입자가 전출신고를 하지 않으면? 주민등록법에 따라 새로운 거주지로 옮기는 임차인은 이사 14일 이내 해당 거주지로 주소이전을 신청해야 합니다. 그렇지 않으면 과태료 부과됩니다. 하지만 간혹 이사를 나간 임차인이 전출, 즉 새로운 주소지로 주소이전을 (전입신고)를 하지 않는 경우가 발생합니다. 이전 임차인이 전출 신고를 하지 않을 경우 중복전입으로 새로운 임.. 2024. 6. 2. 분양권과 입주권의 차이에 대해서 알아보자 분양권과 입주권의 차이에 대해서 알아보자 ㅣ 부동산 상식 ㅣ prologue 재개발ㆍ재건축에서 사용하는 입주권과 일반 아파트 청약에서 사용하는 분양권의 용어를 정확히 몰라서 혼돈하는 부동산 비기너들이 경우가 간혹 있다. 입주권과 분양권은 취득세, 양도소득세 등 부동산 세금과도 차이가 있어 더욱 잘 알아야 두어야 한다. 입주권 이란? 재개발ㆍ재건축에서 기존 토지의 소유자가 신축되는 아파트에 들어갈 수 있는 권리를 말한다. 예를 들면 어느 지역에 재개발ㆍ재건축 사업구역으로 지정이 된다면 기존 지역에 부동산을 보유한 소유자들은 조합을 설립하여 사업을 추진하고 향후 그 지역의 구축을 모두 철거하고 난 후 새롭게 건축하게 될 아파트를 얻을 수 있는 권리를 얻는 것으로 도시개발 사업의 환지방식과 유사한 개념으로 토.. 2024. 5. 29. 이전 1 2 다음 728x90 반응형
