경매와 공매의 차이점에 대해서 알아보자

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경매와 공매의 차이점에 대해서 알아보자

ㅣ 잡학지식 ㅣ

 

 

 

prologue

오늘은 경매와 공매의 차이점에 대해서 간략히 알아보고자 합니다. 

 

 경매와 공매의 차이점

▶ 경매란?

채무자가 대금을 갚지 못할 경우 채무자의 재산을  경매신청을 하여 법원에서 강제로 해당 물건을 처분하여 채권자에게 채무를 상환하게하는 절차로 법원에서 이루어지며 부동산, 준부동산 등이 있으며 입찰자가 없어 유찰될 시 재경매를 할땐 가격을 2~30%로 하향조정되어 입찰을 하기때문에 시세보다 낮은 금액에 부동산을 취득할 수 있습니다.

 

▶  공매란?

세금 채납자에 대해서 체납세금을 징수하기 위해  한국자산관리공사에서 체납자의 재산을 강제로 처분하는 절차로 인터넷으로 입찰이 가능하며 유찰시 10% 가격이 내려가고 일주일 후 재입찰이 진행됩니다.

 

구분	경매	공매
근거법률	민사집행법	국세징수법
물건	많음	적음
입찰방식	현장	온라인, 현장
유찰시 저감	법원에 따라 2~30% 저감	10%씩 최대 50%한도 저감
인도명령권	인도명령, 명도소송 가능	명도소송만 가능
항고	가능	불가능
입찰보증금	최저가의 10%	응찰가의 10%

 

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