땅콩주택의 의미와 장단점

 

 

"땅콩주택의 의미와 장단점"

ㅣ 한 필지 두가구 '땅콩주택'에 대해서 알아보자 l

 

 

 

땅콩주택의 어원은 미국에서 '듀플렉스(duplex)홈' 이라 불리는 목조주택을 이르는 말로 '두 집이 벽을 맞닿아 연결'되어 땅콩을 닮았다고 해서 붙여진 말입니다. 

 

 

 

 

땅콩주택의 장점에 대해서 알아보자

비용절감, 도심의 근거리 내 지역에서 단독주택의 건축을 위해서는 가장 큰비용이 들어가는 부분이 주택부지 매입비, 그리고 건축시공 비용으로, 하나의 필지에 두 가구를 위한 주택이 건축 되기에 토지매입과 건설비용 등 공동으로 부담하게 되어 비용적인 측면에서 절감이 가능하다.  

 

 

땅콩주택의 단점에 대해서 알아보자

땅콩주택의 단점, 우선 재산권에 대한 논쟁이 발생할 수 있다. 건물을 공동으로 소유하기에 발생할 수 있는 문제, 즉 집수리, 담보대출 등 한 가구가 본인의 지분을 처분해야 하거나 내, 외부 수리대출을 받을 경우에 다른가구의 동의가 필요한 부분으로 분쟁이 발생 할  수 있는 부분이다.  두번째로는 벽체를 공유하고 있기 때문에 생활소음에 대한 문제, 그리고 집 내부공간을 제외한 외부공간은 공동으로 사용사기에 공동으로 공유하는 공간의서의 문제 등 사생활 침해 문제가 발생할 수 있다. 

땅콩주택을 생각하는 사람은 실거주의 목적이 대부분으로 추후 상황이 변해 주택 매매를 고려할 수 도있다. 하지만 아파트와 달리 건축주가 자신의 원하는 스타일로 지어지기 때문에 매매 시 일반 아파트보다 어려워 환금성이 떨어진다는 평가도 존재합니다. 더하여 실재 한 가구가 지어지는 공간에 두 가구를 위한 공간계획으로 실내공간이 다소 길어지며 2, 3층으로 공간이 구성되어 내부 공간이 계단으로 연결되어야 한다는 점 등 공간의 구성의 불합리함이란 단점도 존재합니다.