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농막 설치 신고 조건 및 주의사항 농막 설치 신고 조건 및 주의사항ㅣ 농업생산에 직접 필요한 시설, 주거 목적이 아닌 시설의 농막이란? ㅣ   prologue농지를 구매하여 주말마다 농작물을 경작하기 위해 농막을 설치하고 있습니다. 하지만 농막을 신고 없이 설치해도 되는 걸까요? 설치 기준이 따로 정해져 있는 걸까요? 신고는 어떻게 해야 하는 걸까요? 오늘은 농막 설치 신고 조건 및 주의사항에 대해서 알아보겠습니다.  농막의 설치조건농업생산에 직접 필요한 시설일 것주거 목적이 아닌 시설로서 농기구, 농약, 비료등 농업용 기자재 또는 종자 보관, 농작업자의 휴식 및 간이 취사등의 용도로 사용되는 시설일 것연면적의 합계가 20㎡ 이내일 것 (층고4M 제한 하고 있어 다락 설치 시 전체건축물 높이가 4M 이하여야 함.)농지(토지용도 전, 답 .. 2024. 5. 15.
어린이활동공간 확인검사, 환경유해인자 검사란? 어린이활동공간 확인검사, 환경유해인자 검사란? 근거법령 가. 환경보건법(‘21.1.5.개정. ‘21.7.6.시행) 제23조(어린이활동공간의 위해성 관리) 나. 환경보건법 시행령 제16조(어린이활동공간에 대한 환경안전관리기준) 다. 어린이활동공간 환경보건 업무지침(18.7. 환경부 환경보건정책관실) 라. 어린이활동공간 확인검사 절차 등에 관한 규정(21.11.8. 환경부 고시) 마. 환경유해인자공정시험기준(국립환경과학원고시 제2022-6호, 2022.2.7.) 어린이활동공간 확인검사란? 어린이의 건강을 보호하기 위하여 어린이활동공간에 대하여 환경유해인자의 노출을 평가하고, 어린이활동공간에 대한 환경안전관리기준(이하 "환경안전관리기준"이라 한다)을 정하고 지키기 위해 어린이놀이시설, 어린이집 및 유치원, 초.. 2024. 5. 14.
천안시 광덕면 광덕리 근린생활시설 천안시 광덕면 광덕리 근린생활시설 대지위치 _ 천안시 광덕면 광덕리 근린생활시설 건축면적 _ 94.01 ㎡ (28.44py) 건축연면적 _ 90.66 ㎡ (27.42 py) 건축규모 _ 지상 1층 주용도 _ 제2종 근린생활시설(일반음식점) 2024. 5. 13.
로마의 수로 : 아퀴덕트(Aqueduct) 로마의 수로 : 아퀴덕트(Aqueduct) 로마의 수도교 상수도 시스템 : 수로의 건설 영화에서 로마 원로들이 목욕탕에서 비밀 거래를 논하는 장면, 유희를 즐기는 장면 등을 본 기억이 있을겁니다. 현재 유럽 대규모 형태의 스파 시설은 영화에서 나온것처럼 로마시대에 시작된 로마시대의 산물입니다. 로마 황제들은 시민들의 관심을 정치가 아닌 다른쪽으로 돌리고 싶어 했고, 시민들의 인기를 얻고 싶어 했습니다. 그 방법으로 거대한 공중목욕탕을 건설해 인심을 사고 권력을 과시했습니다. 216년 건설된 카라칼라의 욕장은 한 면이 330m가 넘는 거대한 시 설입니다. 돔과 아치를 이용한 건축 양식은 한 번에 3000명을 수용할 수 있는 이 욕장은 단순한 목욕 공간이 아닌, 사교·운동·휴식·사업, 그리고 쾌락의 공간이었.. 2024. 5. 12.
아파트 매매 계약 시 절차 및 주의사항 아파트 매매 계약 시 절차 및 주의사항 l 부동산 계약 시 주의사항 l 아파트 매매, 살면서 개인이 할 수 있는 가장 큰 구매이자 지출이 아닐까 생각합니다. 큰 금액이 거래되는 만큼 꼼꼼히 검토하고 신중하게 진행해야 합니다. 오늘은 매매 계약 과정에서 놓치기 쉬운 부분, 주의사항들을 간단히 정리해 보겠습니다. 아파트 매매절차(기본) 01.거래대상, 물건 확인 ▼ 02.가계약금 입금(1% 내외 ) ▼ 03.매매계약서 작성(계약금(가계약금 포함)10% 내외) ▼ 04.주택담보대출 실행(계약 전 사전에 방문하여 대충가능 여부 및 금액한도 파악 후 진행) ▼ 05.중도금 납입(협의에 따름, 생력할 수 있음) ▼ 06.잔금 납입 ▼ 07.소유권이전등기(잔금일에 동시에 처리필요) 매물 사전 조사 및 확인 ▶ 인프라.. 2024. 5. 11.
아파트 매매 계약 시 특약내용정리 아파트 매매 계약 시 특약내용정리 l 부동산 계약 시 주의사항 l ▶ 기존 세입자 문제 1. 세입자가 이미있다면, 실거주를 원할 경우 계약갱신청구권은 받지 않기로 한다. 2. 기존 세입자(세입자)의 보증금 반환 등 세입자에 대한 권리, 의무는 승계하지 않는다. 3. 기존 세입자와의 권리 의무관계를 청산하고 집을 비워 줄 것. ▶ 시설물의 하자 책임여부 1. 매수인은 잔금납부전 계약체결시점과 다른 중대한 하자 발생 시 매도인은 이를 수리해 주기로 하며, 만약 수리 등의 의무를 회피할 시 매수인은 계약을 취소할 수 있고 이로 인해 발생하는 해약금 또는 중개수수료 등 일체의 비용은 매도인이 부담하기로 한다. 2. 매도인은 잔금일로부터 6개월 이내에 발생하는 중대한 하자(누수 등 구체적 기입)에 대해 담보책임이.. 2024. 5. 10.
자유업종은 어디서든 입점 가능하다? 자유업종은 어디서든 입점 가능하다? l 자유업종 입점가능한 조건 l "자유업종은 어디서든 입점 가능하다"는 부동산 중개업소의 말, 그냥 믿었다가는 사업장을 옮겨야 하거나, 폐업하게 되는 상황이 발생할 수 있습니다. 오늘은 어떤 필라테스 입점이 가능한 조건을 알아보겠습니다. 사례 "A씨"는 기구필라테스를 하는 B필라테스샵을 운영하고 있었습니다. 당시 "A"님은 해당상가가 주택가와 오피스건물이 모두 접근 가능한 좋은 위치에 있는 것을 확인하고, 해당 오피스텔에 입점하였습니다. 이후, 사업자등록 절차까지 원만히 마무리하였습니다. 하지만 구청과 보건소에서 현장 점검을 나오며 문제가 발생했습니다. 해당 구청에서, 필라테스업장은 체육시설이므로 “근린생활시설”에서만 영업이 가능한데, 이 필라테스샵이 입점한 오피스텔은.. 2024. 5. 9.
캠핑장에 글램핑, 카라반 설치 시 건축물로 볼것인가? 캠핑장에 글램핑, 카라반 설치 시 건축물로 볼것인가? l 야영장시설의 글램핑, 카라반설치 시 건축법 적용 유무에 관한 의견 l 결 론. 아직 지역별로 통일성 있게 이 문제에 대해서 구체적으로 다루어 지고, 결론을 가지고 있다는 생각은 들지 않습니다. 천안 지역의 경우 "글램핑, 카라반 등의 설치는 문화관광 진흥법에 의거 시설 및 영업 등록을 진행하고 관련 기준에 적합하도록 등록하여 야영장 시설로 운영하고 있다면 건축법에서 말하는 건축물이나 가설건축물로 보지 않고 추후 민원이 접수되어도 불법건축물로 판단하지 않는다" 라는 답변을 받았습니다. 하지만 다른 지자체에서는 가설 건축물로 신고를 하여 처리는 하는 경우도 있다고 합니다. 즉, 지자체 마다 다르게 적용되고 있어 사전 확인이 필요합니다. 몇몇 사이트에서.. 2024. 5. 8.
야영장, 주택 등 수영장 설치 시 어떻게 해야할까? 야영장, 주택 등 수영장 설치 시 어떻게 해야할까? 개인수영장 설치 시 알아야 하는 사항 전원주택의 로망 개인수영장, 야영장에 꼭 필요한 물놀이시설(수영장) 코로나 이후 집에서 즐기는 야화활동에 대한 욕구가 증가하고 캠핑에 대한 관리이 급격하게 늘어가고 있다. 전원주택의 작은 수영장은 아이들이나 가족을 위한 안전하고 프라이빗한 공간으로 야영장에서는 캠핑장의 인기 시설 공간으로 필수적인 요소로 요구가 늘어가고 있다. 그렇다면 수영장 설치 시 알아야 하는 사항은 어떤것들이 있을까? 수영장 인·허가 등 수영장 설치 가능여부 확인 ● 설치 인허가 해당여부 전원주택, 야영장 등 개인수영장을 설치하려고 계획하고 있다면 먼저 해당 지역에서 수영장이 설치 가능한 지역인지 체크해야합니다. 수영장은 지붕이 없기때문에 원칙.. 2024. 5. 7.
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