728x90 반응형 건축실무./건축정보.158 복수용도란 무엇인가? 복수용도란 무엇인가?ㅣ 건축정보 ㅣ prologue복수용도, 건축법에서는 하나의 공간을 두개의 용도로 사용하고자 할 경우에 그 공간을 탄력적으로 활용할 수 있도록 관련 제도를 마련하고 운영하고 있습니다. 오늘은 복수용도에 대해서 알아보겠습니다. 복수용도 ?건축법상 건축물 복수용도 인정규정이란 한 공간의 용도를 두 개 이상 정할 수 있도록 하여 건축물의 탄력적 활용을 허용해 주는 제도로 만들어진('2016) 제도 이지만 제종 후 시간이 지났음에도 실제 운용되는 사례가 많이 않습니다. 건축법제19조의2(복수 용도의 인정) ① 건축주는 건축물의 용도를 복수로 하여 제11조에 따른 건축허가, 제14조에 따른 건축신고 및 제19조에 따른 용도변경 허가ㆍ신고 또는 건축물대장 기재내용의 변경 신청을 할 수 있다.. 2025. 1. 7. 생활형 숙박시설 규제완화(용도변경) 알아보기 생활형 숙박시설 규제완화(용도변경) 알아보기 ㅣ 건축정보 ㅣ prologue이번 시간에는 생활형 숙박시설에 대해서 알아보는 시간을 가져보겠습니다. 생활형 숙박시설을 ‘레지던스’ 또는 ‘생숙’라고도 불리기도 합니다. 생활형 숙박시설이란 무엇인지와 최근 규제가 완화됬다고 하는데 한번 살펴 보도록 하겠습니다. 생활형숙박시설이란?생활형 숙박시설은 건축법 2조 12항 2호에 정의된 숙박시설의 한 종류로 주거와 숙박 기능을 동시에 갖춘 시설입니다. 일반적으로 단기 또는 중기 체류를 목적으로 하는 공간입니다. 호텔과는 다르게 취사시설을 이용할 수 있는 것이 가장 큰 특징이라고 할 수 있습니다. 이러한 시설은 주로 관광지나 도심 지역에 위치하여 있습니다. 다음과 같은 특징을 가지고 있어 한번 살펴보겠습니다. >> .. 2025. 1. 3. 수장공사, 수장공사의 의미와 종류 수장공사, 수장공사의 의미와 종류ㅣ 건축정보 ㅣ prologue수장공사, 수장공사의 의미와 종류 : 오늘은 건축공사공정 중 수장공사에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 수장공사란? (interior finishing work)수장공사는 마감공사(磨勘工事) 중 내·외장 재료를 붙여대는 공사를 의미하며 건축물의 최종 마무리 단계로서, 건물 준공 후에 직접 외부로 나타나는 부분으로 실직적인 인테리어 공사의 범위에 있는 (수장)공사로 직절적인 표현으로는 마감공사로 생각할 수 있습니다. 수장공사의 종류㉮ 바탕공사 : 내·외장 재료를 붙여대는 바탕의 재료에 따라 공법이 구분되며 주로 사용되는 자재는 다음과 같다.• 목재바탕 : 내·외장의 목재를 접착제로 붙여 대는 경우• 미장바탕 : 미장공사면이 바탕이 되는 경.. 2025. 1. 1. 가설건축물이란, 가설건축물 축조신고 가설건축물이란, 가설건축물 축조신고ㅣ 건축정보 ㅣ prologue가설건축물, 오늘은 가설건축물의 의미와 축조신고에 대해서 알아보고자합니다. 가설건축물이란?'가설건축물'이란 말 그대로 해석해보면 '임시[假]로 설치[設]한 건축물'이라는 의미로, 지역축제, 엑스포 등에서 일정기간에 한시적으로 특정용도로 지어진 건물들을 지칭한다고 생각하시면 됩니다. 그렇다면 왜 가설건축물은 왜 건축물과 구분하여 규정하고 있는 것일까요? 건축법에서는 다음과 같이 건축물을 정의하고 있습니다. “건축물”이란 토지에 정착(定着)하는 공작물 중 지붕과 기둥 또는 벽이 있는 것과 이에 딸린 시설물, 지하나 고가(高架)의 공작물에 설치하는 사무소ㆍ공연장ㆍ점포ㆍ차고ㆍ창고, 그 밖에 대통령령으로 정하는 것을 말한다. 즉, 건축물이란 .. 2024. 12. 31. 세대 내부에 설치되는 실외기 면적은 제외가 가능하다? 세대 내부에 설치되는 실외기 면적은 제외가 가능하다?ㅣ 건축정보 ㅣ prologue세대 내부에 설치되는 실외기 면적은 제외가 가능하다? 세대 내부에 설치되는 실외기 면적은 제외가 가능하다?▶ 개정 전◀건축법 시행령 _ [대통령령 제31100호, 2020. 10. 8, 일부개정]제119조(면적 등의 산정방법) ① 법 제84조에 따라 건축물의 면적·높이 및 층수 등은 다음 각 호의 방법에 따라 산정한다.3. 바닥면적: 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적으로 한다. 다만, 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 경우에는 각 목에서 정하는 바에 따른다.라. 승강기탑(옥상 출입용 승강장을 포함한다), 계단탑, 장식탑, 다락[층고(層高).. 2024. 12. 27. 주민공동시설 설치총량제 운용 가이드라인 주민공동시설 설치총량제 운용 가이드라인ㅣ 건축정보 ㅣ prologue주민공동시설 설치총량제 시행 후(2013년 12월 18일) 6년 정도의 시간이 지났습니다. 오늘은 주민공동시설 설치총량제에 대해서 알아보고자 합니다. 주민공동시설 설치총량제 운용 가이드라인 ㅇ 목적「주택건설기준 등에 관한 규정」(이하 “영”이라 한다) 제55조의2에 따른 주민공동시설 총량제에 관한 세부적인 사항을 설명하고, 영 제55조의2제5항에 따라 의무설치 주민공동시설별 세부면적에 관한 사항을 제시하여, 지방자치단체에서 조례로 최소면적을 따로 정하는 경우에 활용할 수 있도록 하고자 함 ㅇ 적용대상100세대 이상의 주택단지부터 총량제 적용(제55조의2제1항) ㅇ 총량제를 적용하지 않는 경우 시장과 주택을 복합건축물로 건설하는 경.. 2024. 12. 23. 건축물의 지하안전영향평가 대상 및 실시시기 건축물의 지하안전영향평가 대상 및 실시시기ㅣ 건축정보 ㅣ prologue오늘은 건축물 건축 시 지하구조물에 대한 지하안전평가의 대상과 실시시기에 대해서 알아보고자 합니다.건축물의 지하안전영향평가 대상 및 실시시기 지하안전평가란?▶ “지하안전평가”란 지하안전에 영향을 미치는 사업의 실시계획ㆍ시행계획 등의 허가ㆍ인가ㆍ승인ㆍ면허ㆍ결정 또는 수리 등(이하 “승인등”이라 한다)을 할 때에 해당 사업이 지하안전에 미치는 영향을 미리 조사ㆍ예측ㆍ평가하여 지반침하를 예방하거나 감소시킬 수 있는 방안을 마련하는 것을 말한다. 지하안전평가 대상건축물▶ 「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물의 건축사업 굴착깊이가 20m 이상의 지하 굴착공사를 수반하는 사업, 단 굴착깊이가 10미터 이상 20미터 미만인 굴착공.. 2024. 12. 20. 가로주택정비사업에 대해서알아보자 가로주택정비사업에 대해서알아보자ㅣ 건축정보 ㅣ prologue오늘은 가로주택정비사업에 대해서 알아보고자 합니다. 가로주택정비사업이란?노후·불량건축물이 밀집한 가로(街路)구역에서 종전의 가로와 정비기반시설을 유지하면서 소규모로 주거환경을 개선하는 사업을 말합니다. 대상지역 및 사업조건● 가로구역으로 다음 세 가지 요건 모두 충족사업시행구역 면적이 1만㎡미만(단, 소규모주택정비 관리지역이거나 공공성 요건 ①,②,③ 모두 충족 시 2만㎡미만, 소규모주택정비 관리지역이고 공공성 요건 ①,② 충족 시 4만㎡미만)공공성 요건공공이 단독 또는 공동시행자로 참여하는 경우공공임대주택(10% 이상) 공급사업시행구역 1만㎡이상인 경우로서 지구단위계획구역을 지정할 수 있거나 지정해야 하는 경우 또는 지구단위계획구역 .. 2024. 12. 19. 문화재조사, 문화재 지표조사는 무엇인가? 문화재조사, 문화재 지표조사는 무엇인가?ㅣ 건축정보 ㅣ prologue오늘은 문화재 조사방법 중 문화재 지표조사의 의미와 절차에 대해서 알아보고자합니다. 문화재 지표조사 ?지표에 노출된 유물이나 지형, 입지를 살피고 역사·민속에 관한 문헌정보를 토대로 매장문화재의 존재 유무를 조사하는것 입니다.「매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률」 제6조에 의거 사업면적 30,000㎡이상의 건설공사 또는 문화재 분포가능성이 예상되어해당 지방자치단체장이 조사를 실시하도록 결정한 건설공사에 대하여 실시합니다. 문화재 조사 절차도 문화재 조사 중 시굴조차 절차① 조사의뢰 및 계약(사업시행자&조사기관)- 일정 및 소요비용 협의 후 계약체결※ 비용은 문화재 조사대가의 기준에 의거함. ②협업포털 가입 및 사업신청(사업시.. 2024. 12. 18. 이전 1 2 3 4 5 ··· 18 다음 728x90 반응형
